SERIEDAD, ASESORAMIENTO, TÉCNICOS DE CABECERA PARA SU EDIFICIO O PROPIEDAD, PRECIOS COMPETITIVOS

 

Contacto

JOSE MANUEL ALBA MUELA Arquitecto Técnico, Ingeniero de Edificación y Perito Judicial


Vital Aza,81

28017 Madrid


Duque de Ahumada, 1

47400 Medina del Campo (Valladolid)


Tel: 646 659 147

jmalba@albarquitectura.es

jmalba@hotmail.com


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LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

 

En Albarquitectura nuestros técnicos se encargarán de gestionar y tramitar sus licencias y autorizaciones asegurando un servicio rápido, fiable, personalizado y económico, al contar con ex-técnicos municipales conocedores de todas las relaciones necesarias con la Administración.

¿CUANDO HAY QUE PEDIR UNA LICENCIA URBANÍSTICA?

Siempre que se necesite realizar algún acto de edificación y uso del suelo, o de actividad y apertura de negocio en un inmueble, tales como:

Implantar una nueva actividad o apertura de negocio en un local o vivienda

 

Realizar una nueva contrucción


Licencias de Actividad

Si necesita una licencia de actividad o de apertura de negocio, nos encargamos de realizarle un estudio para poder conseguir dicha licencia de actividad. Un técnico examinará su local para ver si son necesarias algunas remodelaciones dentro del inmueble para que sea viable la licencia.

Albarquitectura realiza toda la documentación necesaria como memoria, planos, etc.. para entregar en las Entidades Colaboradoras para la gestión de Licencias de Actividad. En el caso de locales contaminantes acústicamente como locales comerciales, bares, realizaremos una memoria explicativa y planos detallando las medidas del foco de contaminación y las medidas de control adoptadas.

No dude en contactar con nosotros si para la tramitación de su licencia de actividad le exigen presentar un proyecto visado por el colegio correspondiente o como asesoramiento técnico para poder cumplir con la normativa correspondiente sin necesidad de visado colegial y poner en funcionamiento su negocio.

 


Licencias de Obra

Disponemos de una amplia experiencia en la gestión y tramitación de licencias de obra por lo que nos encargamos de llevar a cabo las gestiones necesarias para poner en funcionamiento su negocio, así como la rehabilitación de edificios y fachadas entre otros. Las licencias de obra serán aprobadas por el Ayuntamiento del Municipio en que se vaya a realizar.licencias de obra

Albarquitectura se encarga de tramitar la licencia de obra necesaria según los procedimientos recogidos en el Plan General de Ordenación Urbana del municipio correspondiente. No es necesario solicitar licencias de obra, en aquellas obras realizadas en interiores de viviendas que no supongan cambios estructurales ni cambios en la distribución de la vivienda.

 

 


Licencias de Cambio de Uso

Deberán solicitar una licencia de cambio de uso aquellas personas que deseen modificar el uso de un edificio, vivienda o local. Y por lo general junto al cambio de uso se debe solicitar también una licencia de obras para poder adaptar el inmueble normativamente al nuevo uso. licencias de cambios de uso

Solicite su presupuesto en Albarquitectura para realizar el Proyecto Técnico, en el que incluiremos una memoria indicando si el nuevo uso es admisible por el Planeamiento vigente, planos de situación, emplazamiento, de distribución y cotas (del estado actual y modificado). Y en caso de tener que realizar obras de adaptación realizaremos una memoria descriptiva de las obras a realizar, mediciones y presupuestos de las obras a ejecutar, un estudio básico de Seguridad y Salud y el certificado de intervención de un técnico competente en la ejecución de las obras.

 


Licencias Instalación Aire Acondicionado

Tanto si va a instalar aire acondicionado en su vivienda o local comercial, como si ya lo tiene instalado y no dispone de la licencia, evite denuncias de vecinos, policía o terceras personas sobre la instalación exterior de su aire acondicionado, impidiendo una posible sanción municipal o la imposición de la retirada de su aire acondicionado ya instalado, evitando así cuantiosos gastos innecesarios.

Si su negocio o vivienda ya tiene, o si requiere de la instalación de Aire Acondicionado en Albarquitectura nos encargaremos de tramitar la licencia para dicha instalación. Le asesoramos en cuanto a los requisitos a tener en cuenta a la hora de elegir un equipo de climatización para su local, le informamos sobre la normativa vigente y le tramitamos ante su Ayuntamiento las autorizaciones necesarias, realizando toda la documentación pertinente para la obtención de su licencia o legalización de su equipo si ya está instalado y ha tenido una denuncia o puede tenerla.

 


Autorización Instalación de Terrazas de Veladores

Albarquitectura gestiona los trámites para la instalación de terrazas de veladores. Siendo el objetivo de esta autorización el poder instalar dichas terrazas de veladores formadas por mesas, sillas, sombrillas, toldos, y jardineras así como todo tipo de mobiliario urbano móvil y desmontable o fijo en un establecimiento hotelero o de restauración. autorización para las terrazas de veladores

La instalación o legalización de las terrazas de veladores podrá realizarse en suelo público o privado, evitando así las consecuentes sanciones o cierre del establecimiento y el periodo de funcionamiento podrá ser estacional o anual, todo esto dependiendo del Municipio donde se tramite dicha autorización.

 

 


Certificados de Instalación de Andamios y Descuelgues Verticales

Albarquitectura redacta documentos de certificación de instalación de andamios y descuelgues verticales de acuerdo a la normativa vigente, incluyendo presupuesto, planos y fotografías.certificados instalación andamios y descuelgues

Se trata de un documento técnico, donde se recogen las actividades relacionadas con el montaje, desmontaje, utilización y mantenimiento de todos los elementos relacionados con el andamiaje y descuelgues verticales.

En la Comunidad de Madrid este certificado es obligatorio así como la asistencia de un técnico durante su instalación.

 

 

Si tiene necesidad de alguna licencia, autorización o certificado solicítenos presupuesto sin compromiso.